+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Пакет документов для регистрации линии электропередач в собственность

Пакет документов для регистрации линии электропередач в собственность

Проблемы правового регулирования землеустройства В настоящее время вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на линейные линейно-протяженные объекты, являются весьма актуальными. Линейные объекты зачастую опасные должны эксплуатироваться надлежащим образом, существует необходимость в их обороте. В рамках одной статьи невозможно даже описать все сложности, которые при этом возникают, но они существуют на всех стадиях — от подготовки документов территориального планирования до выдачи разрешений на строительство данных объектов. Стоит отметить, что ни Федеральный закон от Прежде всего, определимся с содержанием понятия "линейный объект". Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" далее - Закон о переводе земель понимает под ним дороги, линии электропередачи, линии связи, нефте-, газо- и иные трубопроводы, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В настоящей статье предлагается рассмотреть, в каких случаях воздушная линия электропередачи ВЛ является движимым или недвижимым имуществом. Проблематика, касающаяся ВЛ, достаточно широка и затрагивает вопросы строительства в части необходимости получения разрешений на строительство.

An error occurred.

О подтверждении прав на объекты электросетевого хозяйства Искать О подтверждении прав на объекты электросетевого хозяйства В соответствии с Положением об отнесении объектов электросетевого хозяйства к единой национальной общероссийской электрической сети и о ведении реестра объектов электросетевого хозяйства, входящих в единую национальную общероссийскую электрическую сеть, утв.

Постановлением Правительства РФ от 28 октября г. В связи с этим возник ряд вопросов о способах доказывания принадлежности объектов электросетевого хозяйства соответствующим лицам.

Настоящее Заключение представляет собой ответы на поставленные вопросы. Какими документами подтверждается право собственности на объекты электросетевого хозяйства, являющиеся движимым имуществом? Вопросы подтверждения права собственности на движимые вещи относятся к сфере доказательственного права.

Соответственно, конкретные критерии вырабатываются судебной практикой в делах, по которым требуется доказывание одной из сторон своего права собственности: Выделяют первоначальные и производные способы приобретения права собственности.

Доказывание права собственности, приобретенного производным способом Приобретение имущества по договору. К счастью, современная российская судебная практика не придерживается этой позиции. В судебных актах содержится установка, что способы приобретения права собственности указаны в ст.

На практике это означает, что если в ст. В процессуальной литературе отмечается, что перечень правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право истца на имущество, является открытым.

К таким правоустанавливающим документам относятся, например, договор купли-продажи, заключенный в установленной законом форме, свидетельство о государственной регистрации права, акт приема-передачи имущества, бухгалтерский баланс и др.

В то же время, необходимо считаться с тем, что в соответствии со ст. Соответственно, для доказательства права собственности на приобретенную вещь необходимо предоставить не только договор, но и доказательства передачи вещи от отчуждателя акт приема-передачи, товарную накладную [3]. В нашем случае отсутствует спор о праве собственности, а заявитель является фактическим владельцем объектов электросетевого хозяйства.

Следует иметь в виду, что в этой ситуации факт передачи вещи приобретателю по договору, возможно, следует считать доказанным в силу самого факта владения. Таким образом, допустимыми доказательствами для владельца можно считать договор правоустанавливающий документ и бухгалтерские документы, подтверждающие постановку данной вещи на баланс факт приобретения владения по договору.

В отношении имущества, подлежащего учетной регистрации например, транспортные средства , судебная практика не единообразна.

В одних случаях признается, что справки ГИБДД, технические паспорта, регистрационные карточки и свидетельствах о регистрации транспорта не могут служить доказательствами наличия права собственности в силу статьи ГК РФ[4].

Но в большинстве случаев достаточным доказательством признается свидетельство о регистрации транспортного средства в органах ГАИ-ГИБДД[5], очевидно, потому, что подобная регистрация осуществляется при предоставлении регистрирующему органу правоустанавливающих документов.

Видимо, следует согласиться с этой позицией. Правоустанавливающие документы должны содержать индивидуально-определенные признаки, позволяющих идентифицировать имущество, передаваемое по договору, с имуществом, находящимся у владельца[6].

Далее, необходимо учитывать, что сделки, одной стороной в которых является юридическое лицо, должны быть совершены в простой письменной форме ст. Отсутствие договора-документа означает несоблюдение простой письменной формы.

Однако в подтверждение сделки в данном случае могут приводится любые письменные доказательства п. Так, например, суды признают доказанным наличие договорных отношений а значит — и основания возникновения права собственности при предоставлении следующих документов: Приобретение имущества иными производными способами.

Приобретение права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал, подтверждается учредительными документами юридического лица — собственника[9]. Соответственно, право собственности, возникшее в результате реорганизации юридических лиц, должно подтверждаться самими сведениями о реорганизации, а в отношении конкретного имущества — передаточным актом или разделительным балансом ст.

При ликвидации юридического лица право собственности бывшего участника этого лица возникает в связи с передачей ему ликвидационной комиссией имущества ликвидируемого лица, которое осталось после удовлетворения требований кредиторов[10].

Факты, не являющиеся доказательством права собственности: Доказывание права собственности, приобретенного первоначальным способом Практическое значение имеет доказывание права собственности на вновь созданную изготовленную движимую вещь.

Различают два варианта: В соответствии с п. В этом случае доказательством права собственности на движимую вещь будут являться те же правоустанавливающие документы, что и при приобретении вещи — договор подряда, акты приемки выполненных работ, платежные документы и т.

В данном случае наличие договора не предполагается. Принцип здесь таков в судебной практике этот принцип чаще всего применяется относительно создания недвижимости, что в данном случае не означает какой-то специфичности: Новая вещь создается из материала, который принадлежит создающему, и путем использования иного имущества, также принадлежащего создающему, следовательно, лицу для признания права собственности на вновь созданную вещь, следует доказать свои затраты на производство этой вещи[18].

Указанными документами могут быть сметы, платежные документы и прочее[19]. Большое значение имеют данные бухгалтерского учета. Существует ли презумпция права собственности у владельца? При отсутствии спора о праве собственности на движимую вещь существует фактическая презумпция, по которой владение подтверждает собственность в отсутствие сведений об ином.

Однако в российском законодательстве эта презумпция не закреплена. Подход к этой презумпции очень осторожный и чаще всего связывается с разрешением спора, когда суд обязан вынести решение о праве собственности: Как представляется, при отсутствии доказательств в частности утрате за давностью лет правоустанавливающих документов , владелец вынужден будет обосновывать право собственности только давностью владения об этом - ниже.

Какими документами подтверждаются иные вещные права на объекты электросетевого хозяйства, являющиеся движимым имуществом? Практическое значение в отношении движимых объектов электросетевого хозяйства могут иметь такие вещные права как право хозяйственного ведения и право оперативного управления ст.

Иные вещные права устанавливается только в отношении недвижимых вещей. Прежде всего, необходимо отметить, что наличие иного вещного права обязательно предполагает двух правообладателей: Таким образом, при регистрации объектов, закрепленных на ином вещном праве, в реестры в раздел о правообладателях вносятся как собственник, так и субъект иного вещного права.

Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной то есть собственности субъектов РФ и муниципальной собственности п.

Соответственно, и документом, подтверждающим наделение государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений правом хозяйственного ведения или оперативного управления, являются выписки из реестров федеральной, государственной или муниципальной собственности.

Данные реестры ведутся в отношении как недвижимого имущества, так и движимых вещей. Нормативную базу данного положения на федеральном уровне составляют: Суды принимают выписки из реестров соответствующего имущества как доказательства наличия у лица права хозяйственного ведения или оперативного управления без проверки правоустанавливающих документов или при их отсутствии , иногда специально подчеркивая несостоятельность доводов о необходимости закрепления государственного или муниципального имущества специальным распорядительным актом[21].

Регистрация движимого имущества в соответствующих реестрах имеет учетный, а не правоустанавливающий характер. Но, как представляется, выписки из данных реестров являются основным допустимым доказательством наличия прав на конкретное государственное или муниципальное имущество, в связи с чем имеют приоритет в случае предоставления другим лицом иных документов о правах на то же имущество.

В то же время в отношении движимого имущества, подлежащего внесению в соответствующий реестр, существуют ограничения по его стоимости малоценные вещи в реестры не вносятся. На практике вполне допустима ситуация, когда конкретное движимое имущество вообще не внесено в реестры федерального, государственного или муниципального имущества.

В этом случае доказательствами закрепления за лицом имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления является решение уполномоченного государственного муниципального органа и или договор о передаче государственного имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Поскольку, по общему правилу, в соответствии с п. Суды принимают в качестве доказательств существования иного вещного права: Имущество может переходить в обладание унитарного предприятия не только в результате передачи его государством муниципальным образованием , но и в результате сделок, заключаемых унитарным предприятием с другими субъектами в том числе с частными собственниками.

Имущество не может принадлежать унитарному предприятию на праве ином, чем право хозяйственного ведения или оперативного управления. Следовательно, приобретение действующим унитарным предприятием какого-либо имущества от отчуждателей означает автоматический переход этого имущества в государственную муниципальную собственность с автоматическим закреплением его за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Доказательствами прав на имущество в этом случае являются договоры, акты приема-передачи и т. Не считаются доказательствами существования иного вещного права один только приема-передачи имущества в хозяйственное ведение сам по себе он не является правоустанавливающим документом [26]; данные бухгалтерского учета[27]; один только перечень имущества, закрепляемого на праве хозяйственного ведения[28].

Следует различать две ситуации: Первая ситуация. Однако такая регистрация в отношении нежилой недвижимости никогда не регулировалась централизовано. До принятия Закона в отдельных субъектах Российской Федерации либо крупных муниципальных образованиях сложилась система органов, осуществлявших регистрацию сделок с недвижимостью и прав на нее.

Ее отличали два признака: В качестве примера можно рассмотреть систему органов, осуществлявших государственную регистрацию в г. Она заключалась в том, что регистрацию сделок с жилыми помещениями, включая залог этих помещений, здесь проводил Комитет Департамент муниципального жилья; регистрацию прав включая залог и сделок со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями - Москомимущество; регистрацию прав и сделок с земельными участками - Москомзем; регистрацию прав на гаражи - Бюро технической инвентаризации г.

Таким образом, можно сделать только тот вывод, что права на недвижимость в данной ситуации подтверждаются справками самых разнообразных органов, в основном местного уровня. Проблема осложняется тем, что во многих случаях недвижимость, создаваемая раньше на территории государственных предприятий, вообще не учитывалась в органах БТИ или иных органах.

Учитывая, что в большинстве случаев эти предприятия приватизированы, доказательством принадлежности недвижимости являются планы приватизации см. У неприватизированных предприятий такими доказательствами являются только данные внутреннего учета как и для вновь созданных движимых вещей.

Следует иметь в виду, что права на недвижимость, приобретенную по сделке после создания системы государственной регистрации подлежат такой регистрации независимо от времени создания недвижимости.

Вторая ситуация. Такие здания и сооружения не могут считаться даже движимым имуществом или некоей совокупностью стройматериалов. Так, в пункте 2.

При отсутствии государственной регистрации права собственности сделки по распоряжению недвижимостью не порождают возникновение права собственности у приобретателей. Такой приобретатель не может приобрести право собственности по этим сделкам также в порядке абз.

Выходом из этой ситуации может быть только обращение владельца в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности п. Какими документами подтверждаются вещные права на оборудование, являющееся движимым имуществом, но входящим и не зарегистрированным в составе имущественного комплекса объекта электросетевого хозяйства например, комплекса трансформаторных подстанций?

Имущественный комплекс объекта электросетевого хозяйства не квалифицирован законодателем как предприятие. Смысл обособления объекта электросетевого хозяйства заключается в упрощенной процедуре передачи прав на все имущество как движимое, так и недвижимое , объединенное в электросетевой комплекс, для чего рекомендовано рассматривать комплекс как сложную вещь п.

Таким образом, невключение какого-либо движимого оборудования в состав имущественного комплекса объекта электросетевого хозяйства не означает, что данное оборудование не относится к объектам электросетевого хозяйства. Представляется, что доказывание прав на подобное оборудование не имеет какой-либо специфики и производится в общем порядке доказывания прав на движимые вещи см.

Является ли план приватизации документом, подтверждающим вещные права на объект электросетевого хозяйства, и какие иные документы подтверждают права на объект электросетевого хозяйства, приобретенный у государства приватизированный при отсутствии плана приватизации?

Приобретение права собственности на имущество в результате приватизации является одним из оснований приобретения права собственности производным способом. Спецификой данного способа является действие специального законодательства о приватизации, имеющего приоритет перед нормами Гражданского кодекса ст.

Если приватизация производилась путем преобразования государственного предприятия в акционерное общество с последующим отчуждением акций, принадлежащих государству, то план приватизации, конечно, является документом, подтверждающим право собственности общества на принадлежащее ему имущество.

В этом смысле план приватизации является правоустанавливающим документом и стоит в одном ряду с договором, актом государственного органа и т. Показателен такой подход судебной практики:

Особенности правового режима линейных объектов электросетевого хозяйства

Часто задаваемые вопросы Учет и режим использования охранных зон ЛЭП В настоящее статье мы рассмотрим порядок постановки на кадастровый учет охранной зоны электропередач, а также проанализируем режим ее использования. Конечно, это обязанность электросетевой организации — владельца воздушной или подземной кабельной линии. В зоне ответственности таких организаций, как правило, находятся многокилометровые ЛЭП, питающие целые города и поселки. Нередко также частные организации, не осуществляющие в качестве основного вида своей деятельности содержание линий электропередач, имеют на балансе объекты электросетевого хозяйства.

Проблемы государственной регистрации прав на линейные объекты

Вы здесь: Москва, Россия, ГСП-6, , www. Москва 03 ноября г. Полный текст решения изготовлен 03 ноября г. Арбитражный суд Московской области в составе: Московская область, Каширский район, бывшая деревня Поклонцево, Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нарушение охранных зон ЛЭП.

Недвижимость Вопрос: Юридическому лицу принадлежат на праве собственности передаточные устройства:

О подтверждении прав на объекты электросетевого хозяйства Искать

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от В статье Гражданского кодекса Российской Федерации определены критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, по которым все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы. К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе:

Как правильно оформить право собственности на земельный участок

Как оформить права на линейные объекты Как оформить права на линейные объекты Марина Лещенко Перечень объектов недвижимого имущества, права на которые могут быть зарегистрированы, определен статьей 1 Федерального закона от Это земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Наличие прочной связи с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению позволяет в качестве недвижимого имущества назвать также линейные сооружения: Исчерпывающий перечень линейных объектов не приведен ни в одном законе.

Костромы Костромская область Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет

Государственная регистрация осуществляется в целях обеспечения законности при совершении с недвижимым имуществом юридически сделок и различных значимых действий постановка на кадастровый , технический учет и т. Права и обязанности в отношении недвижимости возникают у ее приобретателя после проведения государственной регистрации. Избежать государственной регистрации права собственности не получится Такой контроль со стороны государства за гражданским оборотом недвижимости призван защитить как действующих, так и потенциальных правообладателей от незаконных посягательств на право собственности, мошенничества и махинаций с объектами недвижимого имущества. Зарегистрированное право собственности находится под защитой государства, опротестовать право можно только в суде.

Как оформить права на линейные объекты

Кадастровый учет охранных зон вокруг ЛЭП Кадастровый учет ЛЭП Многокилометровые линии электропередач ЛЭП , находящиеся на балансе эксплуатирующего их предприятия, это всегда большая ответственность — как перед конечным потребителем, так и перед государством. Своевременный кадастровый учет таких линейных сооружений, формирование, закрепление на местности и регистрация обязательных для ЛЭП охранных зон — прямые обязанности организации-владельца. От выполнения этих обязанностей зависят и полноценность права собственности компании на энергетическую инфраструктуру и, во многом, бесперебойность работы самой системы энергоснабжения, а также ограничения, которые накладываются охранными зонами на расположенные в их границах земельные участки и объекты недвижимости, то есть режим использования земельных участков и эксплуатации объектов недвижимости - их соответствие требованиям действующего законодательства. Что такое кадастровый учет ЛЭП С точки зрения кадастрового учета линии электропередач являются совокупностью трех ключевых характеристик.

При регистрации прав собственности на земельные участки в первую очередь Оформление прав на объекты недвижимости ЛЭП энергетических компаний в и сокращает временной интервал получения конечного документа.

Как правильно оформить право собственности на земельный участок - Что необходимо сделать при покупке земельного участка? Если гражданин решил приобрести землю, то в первую очередь он должен проверить данные о его владельце, получить сведения об описании земельного участка, его кадастровый номер. Чтобы проверить данные, нужно сделать запрос в Управление Росреестра по Республике Бурятия о получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок указать кадастровый номер. Сведения предоставляются в течение 5 рабочих дней.

Особенности правового режима линейных объектов электросетевого хозяйства Лепехин П. Одной из ключевых задач государственной политики в сфере электросетевого хозяйства является создание экономических методов стимулирования эффективности сетевых компаний, обеспечение условий для стабилизации тарифов, а также привлечение частного капитала в электросетевой комплекс в объеме, достаточном для модернизации и реконструкции электросетей с целью обеспечения надежности электроснабжения.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Охранная зона линий электропередачи - это опасно!
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tairacobar

    5 ЗА ПОСТІЙНИЙ МОРАЛЬНИЙ ТИСК З БОКУ ВОЛОЦЮГ ПРИ ВЛАДІ;

  2. Ия

    Я знаю как минимум одного пидараса юУга Луценко с его бабой ягой которые недавно купили хатынку за границей стоимостью 5 лямов баксов .ну и таких как оно начиная с шоколадного пЭци и всей пи .з доты с ВР .

  3. stilinprocom1976

    Супер ! Очень полезные видосы !

  4. Аникей

    Адвокат, который не в курсе положений Закона РФ О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации ? Нет, правда? Зачем я потратил 4,5 минуты своей жизни на это?

  5. Вероника

    Петруша подум и решил , мне же надо слетать на острова на новый год , потому и решил на 30дней .

  6. Мирослава

    Слушаем юриста, который рассказывает про экономику. Давайте инвалидов поставим за водительские кресла автобусов. Послушал что говорит Корнев и по ощущениям это именно так.

  7. phapora

    Не убежал от них сел как невиновный из которого выбили признанку .За чужую кражу.

  8. Раиса

    А господину сечину привод так и не оформили. он из касты небожителей?

  9. conshocha

    Тема интересная,поэтому слушаю.

  10. Лариса

    С повестками как всегда гиморой

  11. Степанида

    Народ нехуй дома было сидеть можно было с економить десь так 1500-2000 а тепер шыш

  12. Фадей

    Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 03.08.2018)