+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

При съеме квартиры на что обратить внимание

При съеме квартиры на что обратить внимание

Аренда жилья в Жизнь в Испании , Недвижимость Нередко потенциальные покупатели испанской недвижимости практикуют такой подход: Аренда жилья в незнакомой стране — вопрос довольно тонкий и непростой. Для заключения договора аренды в том числе и краткосрочной вас попросят подтвердить вашу платежеспособность: Кроме того, вы должны будете заплатить fianza гарантийный взнос ; как правило, он равен двум месячным платежам за аренду. Эти средства вам вернут только после того, как вы освободите арендуемое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как защитить себя от мошенников при аренде квартиры Мошенники используют несколько схем, которые позволяют обмануть доверчивых арендаторов. Особенно это касается гостей столицы, которые приезжают в Москву впервые.

Советы эксперта: на что обратить внимание при аренде квартиры

На что обращать внимание? Понятие Наём жилого помещения представляет собой возмездную передачу квартиры, дома или отдельной комнаты нанимателю во владение и пользование по договору.

Следует отметить, что владельцем жилья может быть как физическое, так и юридическое лицо. Квартиросъёмщик же — только физическим лицом. Правовое регулирование найма жилых помещений: Весь институт найма жилых помещений делится на две большие категории: Коммерческий наём — та самая аренда квартир, где владелец жилья и наниматель выступают свободными участниками правоотношений.

Они по своему желанию и на согласованных условиях заключают соглашения об аренде жилья. Договоры социального найма относятся к рассматриваемому вопросу лишь формально, потому как их заключение происходит по основаниям и на условиях, предусмотренных законодательством.

По таким соглашениям квартиры государственного и муниципального жилого фонда предоставляются отдельным категориям людей, определённым в соответствии с положениями раздела 3 ЖК РФ. Это могут быть нуждающиеся в улучшении условий проживания, переселённые из ветхих домов, а также те, кто пользуется квадратными метрами ещё советской постройки, но не пожелал их приватизировать.

В данном случае не идёт речь о рыночных ценах при установлении размера платы за пользование жильём по социальному найму. Договор соцнайма действует бессрочно, расторгается лишь в крайних случаях, а статус ответственного квартиросъёмщика переходит по наследству.

Квартиры соцнайма могут сдаваться на коммерческой основе, жильцы могут обменивать их по своему желанию. Очевидно, что наниматели социальных квартир имеют значительные правомочия в отношении государственной недвижимости, которую они занимают.

Отдельной правовой категорией является специализированный наём жилья , которому посвящён 4й раздел ЖК РФ. Особенности Стоит ли снимать квартиру? Что выгоднее снимать квартиру или взять ипотеку? Что лучше? Однозначный ответ на этот вопрос сложно дать. У собственной квартиры есть ряд преимуществ: Ставка по аренде может вырасти, собственник может вовсе не продлить договор, тогда жильцам придётся подыскивать другие варианты.

Не каждый хочет менять сложившийся жизненный уклад, тем более, когда есть дети. У арендного жилья тоже есть свои плюсы: Всегда можно переехать в другой район или даже в другой город, где имеется привлекательная вакансия по работе.

Если рядом с многоквартирным домом построили шумную развязку или промышленное предприятие, то вполне можно сменить место проживания; нет необходимости вкладываться в ремонт. О новых диванах и обоях голова будет болеть только у владельца. Когда потребительские качества обстановки падают, снижается и арендная плата.

Бывают ситуации, когда без аренды квартиры сложно обойтись. Например, при длительных командировках. Проживание в гостинице обернётся большими расходами, а покупка квартиры нецелесообразна по очевидным причинам.

Открытым остаётся инвестиционный вопрос. Многие люди считают, что недвижимость — это стабильный источник дохода. С годами квартира точно не станет дешевле. К сожалению, подобное утверждение верно только для крупных городов-миллионников. Приобретая жильё с целью последующей перепродажи, можно сильно прогадать.

Пример тому нынешний экономический спад во всех отраслях, приведший к снижению цен на недвижимость. Для людей, которые никуда не собираются переезжать и планируют будущее на годы вперёд, существует эффективный инструмент для решения жилищных вопросов — ипотека. Ежемесячные платежи по кредитам с залогом жилья часто сопоставимы с арендной платой.

Следует учитывать, что специалисты из банка — это не хорошие друзья, готовые подождать при появлении трудностей с деньгами. Да и отношения с финансовым учреждением будут длиться многие годы.

Если владелец ипотечной квартиры потеряет работу и не сможет оперативно подыскать новую, то появятся просрочки по выплатам.

Через месяца уже будет решаться вопрос о продаже заложенного жилья, несмотря на все предыдущие годы платежей в срок. Словом, покупка квартиры в ипотеку — это серьёзнейший шаг, требующий взвешенного экономического анализа и холодного расчёта.

Однозначно следует рассмотреть возможность покупки жилья в кредит отдельным категориям граждан: Для них действуют специальные государственные программы по улучшению жилищных условий.

Возраст нанимателя Каковы правила аренды квартиры? Со скольки лет можно снимать квартиру? Граждане России становятся полностью дееспособными с 18 лет. Значит, именно с этого возраста человеку разрешено быть полноценным участником гражданских правоотношений и заключать договоры найма жилья.

В отдельных случаях граждане, достигшие 16 лет, могут быть признаны эмансипированными. Сложно сказать, решиться ли владелец квартиры доверять своё имущество столь молодому человеку.

Порядок и правила Как найти подходящую квартиру для аренды? Как снять квартиру? Что надо знать при съеме квартиры и на что обратить внимание? Какие вопросы задавать собственнику? Что нужно проверять? В данном разделе мы подробно рассмотрим все шаги и ключевые моменты при съеме квартиры, которые должен предпринять квартирант, чтобы без проблем снять жильё.

А также о том, какие документы при съеме необходимо оформить. Подбор вариантов Как правильно снять квартиру через агентство? Если позволяют средства, то стоит обратиться к риелторам. Профессиональные агенты по недвижимости имеют информационную базу со свободными квартирами. Также они возьмут на себя оформление всех необходимых документов и общение с владельцами жилья.

Клиенту останется лишь отвечать на звонки и смотреть подходящие варианты. Стоить такие услуги будут примерно, как один месяц найма жилья читайте подробнее о том, сколько составляет комиссия риэлтора.

При заключении соглашения с риелтором следует проследить, чтобы оплата в полном объёме производилась только после подписания договора аренды. Авансирование услуг агента приводит к затягиванию поиска жилья. Большинство же людей, ищущих типовые квартиры, стараются сэкономить и организовывают самостоятельный поиск сдающихся помещений.

Сегодня это можно делать через интернет, что существенно упрощает процесс. Сравнивая цену и анализируя фотографии в объявлениях , будущие арендаторы подбирают несколько помещений, соответствующих их представлениям о комфортном проживании.

Не будет лишним узнать, используя карту, какие объекты социальной структуры находятся неподалёку. Станция метро, парк или иная зона отдыха, спортивные центры могут быть весьма полезны для квартиранта. Крупные склады, автобазы, промышленные предприятия, ночные заведения или круглосуточные, расположенные рядом с арендным жильём, заправки могут стать источником неприятного шума, мешающего нанимателю полноценно отдыхать.

Беседа с владельцем Что спрашивать при съеме квартиры? Как проверить собственника? Когда отобраны подходящие варианты, можно приступать к следующему этапу.

Нужно позвонить и пообщаться с собственником, чтобы предварительно обсудить условия аренды. Потенциальному нанимателю следует сразу сообщить информацию о себе: Многие владельцы не хотят сдавать квартиры семьям с детьми или животными, поэтому не стоит тратить своё время на безрезультатные переговоры.

Также стоит уточнить, будет ли оформлен договор, на какой срок, за какой период необходимо внести предоплату. Не следует соглашаться на наём жилья договора или с предоплатой больше, чем на 2 месяца. Если стороны всё устраивает, то можно определиться со временем для осмотра квартиры.

Осмотр В чем заключается проверка жилья? Собственник сам будет заинтересован в том, чтобы быстрее продемонстрировать квартиру. Будущему нанимателю следует внимательно осмотреть всё имущество и комнаты на предмет неисправностей, повреждений и других недостатков.

Если кран подтекает, сломаны дверные ручки или неисправен холодильник, то стоит всерьёз задуматься о поиске другого жилья. Аренда — это бизнес. Есть большая вероятность, что устранения всех недостатков после вселения придётся ждать очень долго.

Осмотры проводите в вечерние часы. Это позволит выяснить, есть ли среди соседей шумные или неприятные личности. Не стоит бояться торговаться. Особенно в тех случаях, когда какая-либо информация, содержащаяся в объявлении, не нашла подтверждения при осмотре.

Цена будет установлена путём переговоров, так что любой недостаток квартиры позволит нанимателю сэкономить денежные средства. Оформление документов Как правильно арендовать квартиру? Что нужно знать? В чем состоят существенные условия найма жилого помещения между физическими лицами?

Если владелец квартиры и наниматель пришли к консенсусу по срокам и стоимости найма, то можно приступать к подписанию договора. Собственник, постоянно занимающийся сдачей жилья в аренду, наверняка имеет собственный типовой документ. Подробностям составления договора и его заключения посвящены отдельные статьи.

Аренда недвижимости: как снять квартиру, чтобы не обманули и на что обратить внимание?

Поиск и аренда новой квартиры обычно связаны с переменами в жизни. И даже если они произошли в лучшую сторону, все равно эти хлопоты — источник головной боли и выматывающей суеты. Не зря же говорят: Но вот, допустим, вы нашли квартиру своей мечты и переехали наконец. И вот тут-то вдруг начинается новый круг проблем, связанных с вашей невнимательностью и неопытностью еще на этапе поиска и подбора жилья. Но есть несколько простых вещей, знание которых поможет со всем этим справиться самостоятельно, понять, в каком состоянии находится жилье и избежать проблем в будущем.

Как правильно арендовать квартиру

Интерьер Советы эксперта: Если да, тогда вы точно знаете, как сложно найти хорошее жилье за приемлемую цену, да еще и не стать объектом нечестных риелторов и хозяев квартир. Многие не располагают таким временем и обращаются в агентства, которые обещают подобрать идеальную квартиру чуть ли не в тот же день.

Хорошо, если удается найти квартиру через родственников или знакомых. Но чаще всего приходится иметь дело с посредниками. Тысячи людей при съеме жилья попадаются на уловки мошенников, или просто невнимательно относятся к съему квартиры.

Спецпредложения На что обратить внимание при аренде квартиры На первый взгляд, аренда квартиры — это достаточно просто: Но на практике нередко все выглядит не настолько просто и безоблачно.

Видео Поиск арендного жилья — не самая простая задача, и к ней не стоит относиться небрежно. Хорошо, если удается найти квартиру через родственников или знакомых. Но чаще всего приходится иметь дело с посредниками.

Что проверить перед тем, как снять квартиру?

На что обратить внимание при съёме квартиры 5 комментариев У каждого из нас может возникнуть необходимость снять квартиру. Причины могут быть самые разные — хочется жить отдельно от родителей, переезд в другой город, необходимость жить ближе к работе и многие другие. В этой статье мы попытаемся дать советы из собственного опыта, которые будут полезны тем, кто снимает жилье впервые.

Выбор местоположения квартиры должен основываться на удобстве. Логично, что должно быть недалеко до места работы, а также рядом должна быть хорошая инфраструктура. Если есть дети, важно обратить внимание на наличие в близости детских садов и школ.

10 важных моментов, которые нужно учесть перед арендой жилья

На что обращать внимание? Понятие Наём жилого помещения представляет собой возмездную передачу квартиры, дома или отдельной комнаты нанимателю во владение и пользование по договору. Следует отметить, что владельцем жилья может быть как физическое, так и юридическое лицо. Квартиросъёмщик же — только физическим лицом. Правовое регулирование найма жилых помещений:

Съем квартиры: что нужно знать о правилах и порядке найма?

Осмотр квартиры Недавно получила рассылку по электронной почте. Мне пришла рассылка от известного портала недвижимости. Статья об аренде. В этой статье настоятельно советуют торговаться при съёме жилья. Так и написано: В статье дан целый ряд советов арендаторам.

На что обратить внимание при аренде квартиры. Есть несколько простых вещей, знание которых поможет понять, в каком состоянии.

Назад к содержанию Кто наши будущие соседи? Еще одним важным аспектом, который необходимо учесть при выборе недвижимости для аренды, являются соседи.

Что проверить перед тем, как снять квартиру? Итак, на что обращать внимание, какие документы проверять и что должно настораживать при съеме квартиры. Аренда квартиры — это целая наука, и когда первый раз сталкиваешься с поиском жилья, велик риск попасть в руки мошенников.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как избежать обмана при аренде квартиры или комнаты.
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стела

    Пока не трогали.

  2. Севастьян

    Если я могу посмертно распоряжатся своим имуществом и завещать его 3-м лицам, могу ли я зпвещать долг третьим лицам?Понимаю что звучит глупо, но реально интересно, ведь есть завещание, и что с точки зрения юриста я могу завещать, а что нет.

  3. Потап

    Так а 10 пункт уже вошел в силу?

  4. neucreatlong

    Здравствуйте, (проблема не у меня а у моей матери, но вести переписку я буду как бы от своего лица, так проще), у меня такая проблема, которая в скоре перейдёт в судебные разберательства, касаются они СКБ банка, цель их взыскать с меня 117 тысяч (кредит).

  5. terpcrafpar

    Этот правовой беспредел выгоден всем, особенно коррупционерам всех мастей. А народ не въедет, что надо 1 раз взять и смести эту свору, и тогда в т.ч. автомобили будут доступны

  6. Ростислав

    8 лет прошло с момента последнего платежа русский стандарт не усматривается звонят постоянно что делать ведь срок исковой давности 3 года а я последний платеж зделал в 2008 году

  7. dioputime

    Кого везти? В регитре снимается по фотке. Далекий Вы

  8. tilisi

    Усім мешканцям багатоповерхівок та приватного сектору, які отримують послуги з централізованого водопостачання та водовідведення необхідно укласти індивідуальні договори на надання зазначених послуг

  9. Александр

    Спасибо! Все четко сказано без всякой водички! Думаю всем пригодится тем у кого проблемы с коллекторами !

  10. hormobenro

    Всё больше и больше людей начинают интересоваться законами.

  11. Терентий

    След шаг-вернуть рабство

  12. Вениамин

    Вы подымаете очень интересные темы!